Konut satışlarında KDV ve tapu harcı indirimlerinin bitmesine 15 gün kaldı. Kelam konusu indirimler 31 Aralık’ta sona erecek.
Konut satışlarında yüzde 4 olan tapu harcının yüzde 3’e indirilmesi ve 150 metrekareden büyük konutlarda KDV’nin yüzde 18 yerine yüzde 8 olarak uygulanması teşvikleri devam ediyor.
Sektör temsilcileri, faiz indiriminden sonra satışları en olumlu etkileyen ögenin kelam konusu teşvikler olduğu ve bu indirimlerin kalıcı olması gerektiği görüşünde.
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) İdare Konseyi Lideri Nazmi Durbakayım, bahse ait yaptığı açıklamada, konut piyasasında hiçbir vakit bu kadar fırsatın tıpkı anda sunulmadığını belirterek, mesken alacakların bu teşvikleri kaçırmaması gerektiğini söyledi.
Konutta maliyet artışından bahseden Durbakayım, buna karşın satış fiyatlarına artırım yapılmadığını fakat bu durumun eldeki konutlar için geçerli olduğunu, yeni projelerde bu imkanın bulunamayacağını anlattı.
Durbakayım, konut kredisinde düşük faiz oranlarının bölüme katkısından bahsederek, düşük faiz oranlarının devam etmesi, KDV ve tapu harcındaki indirimlerin kalıcı olması gerektiğini vurguladı.
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Lider Yardımcısı Mimar Ahmet Erkurtoğlu, yıl sonuna kadar uzatılan KDV ve tapu harcı indiriminin dala katkı sunduğunu fakat temel tesirin faiz indirimleriyle görüldüğünü söyledi.
İndirimlerinin ofis satışlarında kıymetli tesiri olduğunu lisana getiren Erkurtoğlu, “KDV’nin yüzde 8’de sabitlenmesinde taraftarız. Tekrar tapu harcı da yüzde 3 olmalı. Aldığınız konut ya da ofiste tapu harcı yüksek bir meblağ çıkarıyor” dedi.
“BU FIRSATLAR KAÇIRILMAMALI”
Coldwell Banker Türkiye Ülke Lideri Gökhan Taş, konutta KDV ve tapu harcı indiriminin 31 Aralık’ta sona ereceğini belirterek, “Yüzde 18 yerine yüzde 8 KDV, yüzde 4 yerine yüzde 3 tapu harcının uygulanması ve faiz oranlarının düşürülmesi ve bu fırsatların bir ortada sunulması çok kıymetliydi. Bu avantajlar kaçırılmamalı” dedi.
Faiz oranlarının yüzde 1’in altına düşürülmesiyle bölümde ağustostan beri canlılık yaşandığını lisana getiren Taş, şu sözleri kullandı:
“Faizler yüzde 1’in altında seyrederse 2020’de konut satışları yüzde 25 artar. Bu uygulamalar kalıcı olmalı. Hatta piyasayı canlandırmak için birinci kere konut alacaklar için tapu harcının yüzde 1’e indirilmesi, mesken 150 metrekareden büyükse KDV’nin yüzde 1 olarak uygulanması üzere destekleyici uygulamalar da getirilebilir. Bu uygulamalar da sıfır daireler için olursa bölüm büsbütün hareketlenir. Sıfır konut satışları da 2020’de böylelikle 500 bin bandını aşar.”
500 BİN LİRALIK KONUTTA 55 BİN LİRALIK FIRSAT
Nef İcra Şurası Üyesi Selçuk Çelik, KDV ve tapu harcı indirimleri ile kamu bankalarının vadeyi 15 yıla çıkarıp faizi yüzde 1’in altına çekmesiyle “avantajlı alım paketi” oluştuğunu ve dalın önemli biçimde hareketlendiğini söyledi.
Hem konutu olmayanlar hem de yatırım yapmak isteyenlerin periyodu âlâ değerlendirmesi gerektiğini vurgulayan Çelik, şu değerlendirmelerde bulundu:
“Nitekim 2020’de ne yeni ruhsat alacak projelerde bugün olan fiyatı görmek mümkün olacak ne de KDV ve tapu harcı teşviki bir ortada bulunacak. Bugün kredi faizlerinin de ulaşılabilir düzeye geldiğini düşünürsek konut almak için yanlışsız vakit diyebiliriz. Gerçekten 500 bin liralık bir konuta yıl sonuna kadar yüzde 18 yerine yüzde 8 KDV ödeyerek, yani 90 bin TL yerine 40 bin TL ödeyerek 50 bin lira yarar sağlıyor. Ayrıyeten tapu harcını da 20 bin TL yerine 15 bin TL ödüyoruz. Hasebiyle yıl sonuna kadar 500 bin liralık bir konutta 55 bin liralık avantaj devam ediyor.”