Mülk sahibi vatandaşlar tarafından, mart ayı kira gelir vergisinin nasıl hesaplanacağı ve kira beyannamesinin nasıl yapılacağını internet üzerinden araştırmaya başladı. Mart ayının son haftalarına girilmesiyle birlikte, kira beyanı yapmak için vakit yeterlice daraldı. Pekala, kira gelir beyanı nasıl ve nereden yapılır? Son gün ne vakit?
KİRA GELİR BEYANNAMESİ NE VAKİT VERİLİR?
Kira geliri elde eden mülk sahipleri tarafından her yıl mart ayında Maliye Bakanlığı’na beyanname veriliyor.
Buna nazaran; Mükelleflerin, 1 Ocak-31 Aralık devrine ilişkin beyana tabi gayrimenkul sermaye iradı gelirleri için mart ayının 1’inci gününden 31 Mart son günün akşamına kadar beyannamelerini vermeleri gerekiyor.,
Beyanname üzerinden hesaplanan gelir vergisi Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitte ödenir.
KİRA GELİR VERGİSİ NASIL HESAPLANIR?
Ödenmesi gereken vergi meblağı hesaplanırken öncelikle konut kira gelirleri toplamından istisnaya tabi olan kısımlar çıkarılır. Kalan kısım için yapılan masraflar tespit edilerek matrahtan düşülür ve kalan kısmın girdiği dilimlere nazaran ödenmesi gereken gelir vergisi hesaplanır.
Yıllık beyanname verilmesi nedeniyle ek olarak bir de damga vergisi ödenmektedir.
KİMLER KİRA GELİR BEYANI YAPMAK ZORUNDA?
Mükellefler, 1 Ocak-31 Aralık 2022 devri konuttan 9 bin 500 bin TL, iş yerinden ise 70 bin TL’nin üzerinde kira getirisi sağlaması halinde gelir vergisi ödeyecek.
Konutta yalnızca tek mesken için istisna uygulanacak. Kira gelirini beyan etmeyen yahut eksik beyan edenler istisnadan faydalanamayacak.
İstisna haddinin üzerinde konut geliri elde edenler bu istisna oranı düştükten sonra beyanname verecek. İstisna oranı yalnızca bir konutta kullanılabildiği için birden fazla konuttan kira geliri elde edenlerin buna dikkat etmesi gerekecek.
Öte yandan iş yeri kira gelirinde beyan sonu geçilmesi durumunda istisna oranı düşülmeyecek.
KİRA GELİR BEYANI NASIL YAPILIR?
Vatandaşlar internette “www.gib.gov.tr” adresi üzerinden “Hazır Beyan Sistemi”ne giriş yapıp hazırlanan beyanları onaylayarak yahut üzerinde gerekli değişiklikleri yaparak süratli ve kolay bir formda kira beyanlarını verebiliyor.
Ayrıca ikametgahın bulunduğu bölgedeki vergi dairesinde de bu süreç yapılabiliyor. Hazır Beyan Sistemi’ne 7 gün 24 saat ulaşılabiliyor.
KİRA GELİR BEYANI İÇİN TIKLAYINIZ
İKİ EŞİT TAKSİTTE ÖDENEBİLİYOR
Kira gelirlerinden bireye tahakkuk eden vergiler mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenebilecek. Birinci taksitin damga vergisi ile birlikte 31 Mart, ikinci taksitin 31 Temmuz’a kadar ödenmesi gerekiyor.
Mükellefler, vergilerini İnteraktif Vergi Dairesi ve GİB taşınabilir uygulaması üzerinden, mutabakatlı bankaların şubelerinden, alternatif ödeme kanallarından (internet bankacılığı, telefon bankacılığı, taşınabilir bankacılık), PTT iş yerlerinden ve tüm vergi dairelerinden ödeyebilecek.
İnternet kullanamayan yahut vergi dairesine gidemeyen 60 yaş üzeri mükellefler, okuma yazma bilmeyenler ile engelli ve hastalar “444 0 189” numaralı Vergi Bağlantı Merkezi’nden yardım isteyebilecek. Bu kimselere randevu sistemine nazaran Hazine ve Maliye Bakanlığından bir memur yardımcı olacak.
Yıllık beyanname verme konusunda mükellefler GİB’in davet merkezi “Vergi İrtibat Merkezi”ni (VİMER-189) arayarak her türlü bilgiyi alabilecek.