İlk defa konut sahibi olacakları desteklemek gayesiyle başlatılan konut hesabı uygulamasındaki asgari ödeme tutarı, her yılın başında tekrar değerleme oranına nazaran artırılacak.
Konut Hesabı ve Devlet Katkısına Dair Yönetmelikte Değişiklik Yapılması Hakkında Yönetmelik, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Buna nazaran, tamamı kendisine ilişkin bir konutu olmayan Türk vatandaşlarının yurt içinde birinci ve tek konut edinimlerine takviye olmak gayesiyle açılacak konut hesaplarına, hesap sahiplerinin ödeme planlarına ve devlet katkısına ait konulara yönelik asıllar yine düzenlendi.
Değişiklikle, konut hesabı uygulamasına ait Aile, Çalışma ve Toplumsal Hizmetler Bakanlığı yerine Hazine ve Maliye Bakanlığı yetkili olacak.
Banka ile iştirakçi ortasında imzalanan mukaveleyle belirlenen ödeme planına nazaran aylık yahut 3 aylık olmak üzere alt sondan düşük, üst sondan yüksek olmamak kaydıyla konut edinim tarihine kadar yapılan ödemeler, nizamlı ödeme olarak sayılacak.
Konut hesabının açılması ve işletilmesine ait genel temeller da değiştirildi. Bu kapsamda konut hesabı, bankaların yurt içi şubelerinde Türk lirası cinsinden mevduat ve iştirak fonu yerine artık mevduat hesabı, katılma hesabı yahut özel cari hesap olarak açılabilecek.
HESAPTAN PARA ÇEKME HAKKI
Katılımcı birden fazla konut hesabı açtıramayacak ve konut hesabı iştirakçi tarafından öteki bir bankaya taşınamayacak.
Konut hesabına yapılacak taban ödeme meblağının her yılın başında yine değerleme oranına nazaran artırılacağı konusuna, iştirakçi ile banka ortasında yapılacak kontratta yer verilecek. Ödeme planı yanında artık faiz oranı da iştirakçinin talebi üzerine periyot başlarında yine tespit edilebilecek.
Konut hesabından para çekilmesine ait de düzenleme yapıldı. Buna nazaran, hesabın açılış tarihi ile çekim tarihine kadar hesapta biriken minimum ödeme meblağının dışında kalan fiyat çekilebilecek.
Hesaptan çekim hakkı bir devir içerisinde en fazla iki sefer kullanılabilecek. Çekim hakkının kullanılması halinde konut hesabının bakiyesi, hesabın açılış tarihinden itibaren yatırılması gereken minimum fiyatlar toplamından az olamayacak.
Asgari meblağların hesaplanmasında ilgili yıldaki taban ödeme fiyatları üzerinden, son çekim hakkının kullanıldığı ay hariç tüm aylar dikkate alınacak.
Birikim, konut ediniminin hesabın bulunduğu bankaya tevsik edilmesi sonrasında aktarılacak.
Bu koşulların ihlali durumunda konut hesabına devlet katkısı ödenmeyecek ve hesap konut hesabı statüsünden çıkartılacak.
Bakanlık, bankalar tarafından gönderilen dokümanların ulaşmasını takip eden 30 iş günü içerisinde, ilgili bilgi ve dokümanları denetim edecek ve devlet katkısının konut hesabının bulunduğu bankaya aktarılmasını sağlayacak.
EKSİK FİYATLAR TAMAMLANACAK
Konut hesaplarının ve devlet katkısı ödemelerinin kontrolü, bilgi sistemleri dahil, Hazine Kontrolörleri Kurulunca yapılacak fakat hesaplara ait her türlü evrakın bâtın dahi olsa heyete verilmesi gerekmeyecek. Kontrole ait asılları, Hazine ve Maliye Bakanlığı belirleyecek.
Yönetmelik değişikliğinden evvel tekrar değerleme oranı uygulanmaması sebebiyle hesap bakiyesi alt limit üzerinden ödenmesi gereken meblağın altında kalan hesapların eksik kalan fiyatları, bugünden itibaren 3 ay içerisinde bankalar tarafından iştirakçilere bildirim yapılarak tamamlatılacak.
Katılımcı bazında eksik yatırılan aylar ve fiyatlara ait bilgiler bakanlığa bildirilecek.